청주 시외버스터미널 낙찰자 나올까…현대화사업까지 절차는

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매매계약 성사되면 잔금 납부·협약·지구단위계획 변경 등 진행

(청주=연합뉴스) 천경환 기자 = 청주시 소유의 청주시외버스터미널이 매물로 나오면서 현대화사업까지 향후 절차에 관심이 쏠린다.

청주시는 5일 가경동 시외버스터미널(택시승강장·상가동 포함) 건물과 부지에 대한 민간 매각 입찰 공고를 냈다.

시외버스터미널 매각은 청주여객의 무상 임대 기간이 오는 9월 만료되는 데 따른 것이다.

매각 대상은 토지 2만5천978㎡와 건물(연면적) 1만4천600㎡이며 예정가격은 1천379억원이다.

시외버스터미널 기능 20년 유지, 전매 제한, 기존 상가동 임대차 계약 기간 준수 등의 조건이 붙었다.

입찰 기간은 다음 달 4일까지이며 이튿날 개찰에서 낙찰자가 나오면 10일 이내에 계약이 이뤄진다.

그로부터 60일 이내에 잔금을 납부해야 시외버스터미널 소유권이 낙찰자에게 이전된다.

시와 낙찰자는 이후 6개월 이내에 시외버스터미널 현대화사업 협약을 한다.

시는 민관정 협의체를 구성한 뒤 교통 체증 해소 방안, 복지·문화시설 마련 등 시민 의견을 수렴해 현대화사업 협약서에 담을 예정이다.

현대화사업을 위해서는 지구단위계획 변경을 통해 현재 터미널 용지를 상업시설로 바꿔야 한다.

어떤 상업시설을 도입할지는 낙찰자 측이 결정하게 되는데 현 박차장 부지 일부에는 주거시설도 가능할 것으로 보인다.

청주고속버스터미널 현대화사업의 사례를 볼 때 도시계획건축공동위원회 심의 등 관련 행정절차에 4∼5년이 소요되고 착공 시점은 2031년으로 전망된다.

공사 기간까지 포함하면 전체 사업 기간은 9∼10년이 걸릴 것으로 관측된다.

공사가 시작되면 주변 공간에 임시 시외버스터미널이 설치될 것으로 보인다.

다만 일각에서 오는 6월 지방선거 결과에 따라 사업이 무산되는 것 아니냐는 목소리도 나온다.

박완희 청주시의원, 이장섭 전 국회의원, 허창원 전 충북도의원 등 더불어민주당 소속 청주시장 출마 예정자들이 공공성 확보 방안, 충청권 광역급행철도(CTX)를 비롯한 미래교통 수단과의 연계성 검토 등 공론화 절차를 밟아야 한다는 입장을 보이고 있어서다.

시 관계자는 그러나 "계약이 맺어졌다면 사업자 측이 잔금을 납부하지 못하는 경우를 제외하고는 사업이 무산될 가능성은 없다"고 설명했다.

그러면서 "이번에 유찰되면 예정가를 낮추지 않고 재공고할 계획"이라며 "매각 및 현대화사업을 통해 시민에게는 편리한 교통 환경을, 도시에는 지속 가능한 성장 동력을 제공하겠다"고 말했다.

kw@yna.co.kr