목포서 임대아파트 500억대 보증사고…입주자 피해 우려

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(목포=연합뉴스) 조근영 기자 = 전남 목포지역 한 임대아파아파트 사업자가 경영난을 이유로 보증금 반환이 어렵다고 일방적으로 통보해 입주자 피해가 우려된다.

28일 목포시와 입주자들에 따르면 지난 2022년 준공된 문제의 이 임대아파트는 임대사업자인 A 건설이 5개 동, 총 212세대(34평형)를 임대·운영해왔다.

그러나 임대사업자는 지난 15일 건설경기 악화에 따른 재정난을 이유로 전 세대에 대한 임대보증금 반환이 불가능한 상태에 이르렀다며 각 세대에 통보했다.

안내문에는 '전 세대 임대보증금 전액이 보증에 가입돼 있다'는 설명과 함께 임차인이 주택도시보증공사(HUG)에 보증 이행을 청구해 대위변제를 받은 뒤 퇴거하거나, 임대차계약을 유지할 경우 개별적으로 보증을 연장하라는 내용이 포함됐다.

이 아파트는 전체 212세대로 모든 가구의 보증금 반환이 불투명한 가운데 가구당 보증금이 2억 원이 넘다 보니 전체 피해액은 500억 원에 달할 것으로 추정된다.

임대사업자 측은 건설 경기와 금융 환경 악화로 회사 운영이 어려워 임대주택기금 이자마저 납부하지 못한 것으로 알려졌다.

다행히 모든 가구가 주택도시보증공사 보증에 가입되어 있지만 사고 접수에만 2개월, 보증금 대위변제까지도 상당한 시일이 소요될 것으로 보인다.

시 관계자는 "오는 3월 22일에는 보증보험 성격의 '임대보증금 보증'이 만료여서 입주자 피해를 막기 위해 절차 안내 등 행정력을 집중하고 있다"고 말했다.

chogy@yna.co.kr